Vente maison 219 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Romans-sur-Isère (26100)

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1 184 €/m²

Osmoz' immobilier

9 avis

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Description

Située dans un quartier résidentiel calme de Romans-sur-Isère, à proximité immédiate du centre-ville et du lycée Saint-Maurice, cette maison mitoyenne offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation sur mesure. Implantée sur une parcelle de 743 m2, elle développe 185 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec en complément un sous-sol complet de 120 m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, espace loisir ou extension de la surface habitable. Le gros œuvre est déjà réalisé, la toiture a été entièrement refaite en 2000, et la maison est vendue hors d’eau, hors d’air. L’intérieur est à repenser dans sa totalité, offrant une liberté totale d’agencement selon vos envies et vos besoins. Vous apprécierez les volumes généreux, la grande terrasse extérieure, le terrain clos, et l’environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités. Ce bien rare s’adresse aussi bien aux amateurs de projets personnalisés qu’aux grandes familles en quête d’espace ou encore aux investisseurs à la recherche d’une opportunité à fort potentiel, dans un secteur prisé de Romans. Pour vous projeter pleinement, une visite virtuelle immersive 3D avec plan, ainsi qu’une vidéo de présentation incluant des vues aériennes, sont à votre disposition sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - EI - NoRSAC: 895 050 748, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas

Publiée le 06/08/2025 - maj le 08/08/2025 - Réf. agence : ERFRomans - Réf Superimmo : ANVXZ906G

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 184 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 743 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1950	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 168 € / an

Maximum : 8 344 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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