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Vente maison 680 000 €
185 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30900)

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  • 3 676 €/m²
  • 1 Garage
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

A VENDRE *** NIMES PLACE DE L ORATOIRE *** RARE *** Maison de ville atypique 6 pièces 185m2 avec terrasse et garage Découvrez un bien immobilier d'exception à Nîmes, quartier Place de l'Oratoire. Cette maison de ville de 185 m2 (loi Carrez 176,46 m2) est un mélange harmonieux entre le loft et la maison d'artiste. Cette maison lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel. L'entrée mène à une pièce de vie avec sa cuisine aménagée ouverte de 69 m2, agrémentée d'un plafond cathédrale ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente. Elle dispose également de quatre vastes chambres, d une salle de bains double vasque, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse privée de 65 m2 sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les toits dela ville. Pour le stationnement, l'appartement est vendu avec un garage de 35 m2 équipé d'une porte électrique et d'une mezzanine, ainsi qu'une cave pour le rangement. Ce bien est un bien coup de coeur entre la maison et l'appartement. Il est idéalement situé et combine le charme, le volume et la fonctionnalité. Il est idéal pour les amateurs d'espaces atypiques. Prix : 680 000 € ( syndic bénévole )
Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 879 212 801, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : V6370093963 - Réf Superimmo : ANVXZG32R
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 3 676 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
1 GarageCave
Année de construction : 1948Séjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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