Vente maison 890 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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4 811 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

PIERRES BLANCHES IMMOBILIER

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Description

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Crush Candidate potentielle pour une inscription au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette ville possède une histoire remontant à l'Antiquité. La splendeur de ses monuments emblématiques, tels que les Arènes et la Maison Carrée, nous transporte littéralement à travers deux millénaires d'histoire et de culture. À quelques pas de là, nous vous invitons à découvrir cette villa de 185 m² habitables, construite de plain-pied sur un terrain d'environ 2000 m². Dès l'entrée dans la propriété, on est immédiatement séduit par la douceur de vivre qui s'en dégage, ainsi que par son architecture méditerranéenne qui s'intègre harmonieusement à son environnement. Guidés par le parfum enivrant du jasmin, la porte s'ouvre sur des espaces conçus avec ingéniosité, contribuant à l'équilibre d'un ensemble à la fois sobre et convivial. Le salon principal s'articule autour d'une cuisine conçue comme le cœur de la maison. Élégante et raffinée, elle marie parfaitement design contemporain et praticité. Elle s'ouvre sur une pièce de réception de 65 m², offrant des dimensions agréables pour accueillir famille et amis. Partout, de grandes ouvertures laissent entrevoir une végétation luxuriante et verdoyante. De retour à l'intérieur, on découvre la suite principale de 23 m², un véritable cocon intime et chaleureux, idéal pour des moments de détente paisibles. L'espace privé comprend également une chambre avec salle d'eau de 14 m², deux chambres Junior , ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Un bureau vient compléter l'ensemble, apportant un espace de travail fonctionnel. À la tombée de la nuit, sur la terrasse ombragée par une pergola, on partage des instants précieux avec ses proches, profitant de la quiétude du lieu. En descendant quelques marches, on découvre une piscine de 8 mètres de long, encadrée par un jardin magnifique peuplé de palmiers, d'oliviers et de lauriers, créant un décor hypnotique. Le Plus : Un garage entièrement isolé de 25 m² nous permet d'abriter deux véhicules au moins. Un appentis de 25 m². Installation de panneaux photovoltaïques. Un verger et un potager agrémentés de divers agrumes et légumes. Notre Avis : Le Cycle des Saisons ® L'attention apporté à ce lieu de vie, la rigueur et la précision des détails font de cette maison à la scénographie maîtrisée, un lieu idéal pour profiter de tout l'apanage que nous offre le Sud de la France. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nimes 922 908 389

Maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 345051573 - Réf Superimmo : ANVXX8L4F

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 4 811 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 931 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis	1 garage - 5 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage: clim. réversible	Cuisine ouverte, aménagée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 640 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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Historique des prix

17 juin 2025

Baisse de 6,3%

890 000 €

13 février 2025

950 000 €

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PIERRES BLANCHES IMMOBILIER

Siren : 815175450 - N° de carte professionnelle : 34022015000002749