Vente maison 335 000 €

185 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montfermeil (93370)

Dans le quartier chargé d'histoire de barrière blanche - les sept iles, à 500m à pied de la future station de la ligne de métro n°16 (2028) vaste maison récente (2001) offrant sur plus de 180m² habitables : une entrée en rez-de-jardin avec de nombreux rangements déjà en place, une cuisine indépendante entièrement aménagée (cuisine ouvrable aisément si envie), un séjour-salon (45m² avec climatisation) exposé Sud et Ouest ouvrant sur une terrasse et le jardin, une grande chambre 17.5m²) une salle d'eau (10m²) et des toilettes séparées. A l'étage, deux chambres légèrement mansardées (35 et 45m² !!) avec fenêtres de toit, radiateurs électriques neufs, et isolation de toute la toiture (ép : 40cm de laine de verre). Mais aussi, une pièce indépendante atelier/stockage (10m²), un garage double carrelé, des fenêtres double vitrage, un tableau électrique à disjoncteurs et des volets, porte de garage et portail rue motorisés. A noter : aucune anomalie électrique , aucune anomalie gaz ... UN CONCENTRÉ DE POINTS FORTS A VENIR DÉCOUVRIR ! Contactez bruno Rocco 06 23 29 19 14. DPE : C-- GES : C . Date de réalisation du DPE : 5/11/2024 estimation du coût annuel de l'énergie : 2230 euros à 3080 euros/an (prix de l'énergie considéré sur 2021-2022-2023). (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 811 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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