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Vente maison 1 100 000 €
185 m²
6 pièces 6 p
Les Houches (74310)

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  • 5 946 €/m²
MONT-BLANC IMMOBILIER LES HOUCHES

MONT-BLANC IMMOBILIER LES HOUCHES

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Description

Chalet 6 pièces + appartement de 2 pièces indépendant
Situé sur les hauteurs des Houches, chalet construit en 1963 et rénové en 2013 par les propriétaires actuels est implanté sur un terrain de 3 610 m² en lisière de forêt.
Il comprend six pièces principales, dont quatre chambres et un bureau, ainsi qu’un appartement de deux pièces en rez-de-jardin. L’ensemble offre la possibilité d’accueillir famille et invités et/ou de générer des revenus locatifs sur le petit appartement.
Le chalet d’une superficie habitable de 185 m2 est composé d’une entrée avec WC séparé et dressing, d’une grande pièce de vie avec séjour équipé d’un poêle, d’une cuisine ouverte et d’une salle à manger donnant sur un balcon d’angle avec loggia offrant une vue imprenable sur l'Aiguille du Midi.
À l’étage se trouvent une chambre parentale avec salle de bains ensuite ouverte sur balcon et loggia, trois chambres double, une salle de douche, des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée comprend un espace bureau, une buanderie et la chaufferie, ainsi qu’un appartement de 2 pièces d'une superficie de 30 m², entièrement rénové avec entrée indépendante.
À l’extérieur, une terrasse en bois exposée au sud, un jacuzzi et un grand jardin.
Ce chalet bénéficie d’un environnement calme, en pleine nature, sans aucun vis-à-vis.
Spacieux et chaleureux, il offre deux loggias aménagées en petits espaces de séjour extérieurs couverts. La vue sur le massif du Mont-Blanc est remarquable.
Une bergerie datant de 1890 vient compléter le charme de cette propriété.
Atout supplémentaire: classement énergétique au DPE en D

Publiée le 10/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 6217 - Réf Superimmo : ANVXZN6ZN
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 946 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - ter. 3 610 m²Année de rénovation : 2013
Vue dégagée, sur montagneAnnée de construction : 1963
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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Historique des prix
13 novembre 2025

Baisse de 10,2%

1 100 000 €
10 octobre 2025
1 225 000 €
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MONT-BLANC IMMOBILIER LES HOUCHES

Siren : 607 020 2 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 146
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