Vente maison 225 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jarnac (16200)

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1 216 €/m²

Sandra BALLANGER - Provimo

06 83 40 53 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sandra vous présente sur la commune de Sainte Sévère au coeur d'un petit hameau tranquille a 10km de Cognac cette jolie longére entiérement rénovée.
.Sa surface habitable d'environ 185m2 se compose d'une entrée sur séjour salon lumineux de 30m2 avec l'authenticité des murs en moellons et équipée d'une cheminée avec insert. Grande cuisine d'environ 24m2 équipée et aménagée avec de nombreux placards. Cellier attenant. En rez de chaussée une belle suite parentale de 17m2 avec sa salle d'eau 10m2 et son dressing.wc. L'étage se compose d'un grand palier de 13m2 sur parquet. Salle d'eau avec wc. 3 chambres dont 2 grandes d'environ 22m2 en enfilades.
Toiture entiérement refaite en 2017(panneaux sandwich) Chauffage électrique avec radiateur a inertie.Double vitrage de 2022. Placo et isolation par l'interieur coté facade refait en 2021.
Cette demeure dispose également d'une dépendance d'environ 50m2 équipée d'un coin cuisine et d'une salle d'eau ainsi que 2 piéces avec jardin privatif (idéal pour du locatif). La maison dispose de la fibre. Impot foncier 560euros.Assainissement a revoir. Me contacter 0683405316. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : PRE - Réf Superimmo : ANVXZLII8

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 216 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1948
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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Siren : 448929141