Vente maison 789 250 €

185 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Guérande (44350)

GUÉRANDE – Idéalement, dans un environnement privilégié et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison construite en 1995 offre environ 235 m² au sol (185 m² habitables).
Au rez-de-chaussée, une entrée avec une belle hauteur sous plafond vous accueille. La vaste pièce de vie de 70 m2 environ, bénéficiant d'une excellente exposition, réunit une cuisine ouverte, une salle à manger et une véranda donnant sur le jardin. Une arrière-cuisine ainsi que des sanitaires comprenant WC et salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
La propriété dispose de deux grands garages : l'un attenant à la maison, l'autre situé au fond du jardin, offrant également des possibilités supplémentaires de stockage.
Un puits artésien alimente l'arrosage du jardin et peut également être utilisé pour la maison.
Le jardin est piscinable
Référence agence : 3251

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Prix de vente : 789 250 €	Prix au m² : 4 266 € / m²
Taxe foncière : 2 164 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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