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Description

GUÉRANDE – Idéalement, dans un environnement privilégié et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison construite en 1995 offre environ 235 m² au sol (185 m² habitables).
Au rez-de-chaussée, une entrée avec une belle hauteur sous plafond vous accueille. La vaste pièce de vie de 70 m2 environ, bénéficiant d'une excellente exposition, réunit une cuisine ouverte, une salle à manger et une véranda donnant sur le jardin. Une arrière-cuisine ainsi que des sanitaires comprenant WC et salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
La propriété dispose de deux grands garages : l'un attenant à la maison, l'autre situé au fond du jardin, offrant également des possibilités supplémentaires de stockage.
Un puits artésien alimente l'arrosage du jardin et peut également être utilisé pour la maison.
Le jardin est piscinable
Référence agence : 3251

Publiée le 23/12/2025 - maj le 18/03/2026 - Réf. agence : DMXQ-ED7-7CP - Réf Superimmo : ANVX104PPF
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Caractérisques
Prix de vente : 789 250 € Prix en baissePrix au m² : 4 266 € / m²
Taxe foncière : 2 164 €

29 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 760 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement185 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 393 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz (au sol)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Historique des prix
12 mars 2026

Baisse de 1,3%

789 250 €
16 février 2026

Baisse de 1,2%

799 900 €
23 décembre 2025
810 000 €
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