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Vente maison 343 000 €
185,45 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Janzé (35150)

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  • 1 850 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Cabinet BARTH Immobilier

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Description

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZÉ - LONGÈRE 5 CH - 185 M2 HAB - DEPENDANCE + CARPORT + ABRI DE JARDIN - CENTRE BOURG COËSMES Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Venez découvrir cette charmante bâtisse de bourg en pierre d'environ 185 m² habitables (223 m² au sol), sur un terrain clos et arboré de 1068 m², aux volumes généreux, rénovée avec goût, tout en ayant conservé le charme de l'ancien. Située en plein bourg de COËSMES, vous profiterez du calme et des commerces accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 85 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres dont une actuellement aménagée en dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. A l'étage, poutres apparentes, parquet massif en parfait état, où une vaste mezzanine, 3 chambres et une salle d'eau avec WC attendent votre installation. PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR, vous pourrez POSER VOS VALISES ! Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysager, d'une terrasse où vous pourrez facilement accueillir et d'une dépendance (accessible depuis la maison) avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour votre garage, atelier, buanderie, stockage ou encore activité professionnelle. En complément, un abri de jardin avec un puits (pompe immergée fonctionnelle) et un carport. Informations techniques importantes : - Système de chauffage : pompe à chaleur, avec plancher chauffant et radiateurs - Système d'aspiration centralisé CONTACTEZ-NOUS ! Réf : 1919AM. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1919AM - Réf Superimmo : ANVXZNIN6
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Caractérisques
Prix de vente : 343 000 €Prix au m² : 1 850 € / m²
Taxe foncière : 1 611 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

185,45 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 068 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Séjour de 85 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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