Vente maison 598 500 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cléder (29233)

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3 235 €/m²

L'instant Immobilier - Carantec & Roscoff

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Description

A vendre ? Grande maison bretonne en excellent état, à 200 m de la plage de Kerfissien Découvrez cette spacieuse maison bretonne idéalement située à Kerfissien, à seulement 200 mètres de la plage. Un cadre exceptionnel entre mer et campagne, au calme, sur un terrain de plus de 8 500 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de projets. Rez-de-chaussée Beau hall d'entrée agrémenté d'un superbe escalier en bois Cuisine aménagée et équipée Salon séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse bien exposée, sans vis-à-vis Deux chambres Salle d'eau et WC indépendant Étage Trois grandes chambres Grenier aménageable (possibilité de créer une chambre supplémentaire) Salle de bain et WC séparé Sous-sol complet Buanderie avec douche Espace de stationnement Pièce de rangement ? le tout en excellent état et très propre Atouts supplémentaires Poêle à bois et à granulés Isolation des combles récente Menuiseries PVC double vitrage Volets électriques solaires Terrain de 8 500 m² offrant un fort potentiel (jardin paysager, verger, extension, etc.) Cette maison allie charme breton, confort moderne et situation privilégiée. Un bien rare à visiter sans tarder chez l'Instant Immobilier - Localisation : Kerfissien, proche de Cléder - Terrain : env. 8 500 m² - Proximité immédiate : plage, sentiers côtiers, commerces de proximité (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 676 - Réf Superimmo : ANVXZRRM5

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Caractérisques

Prix de vente : 598 500 €	Prix au m² : 3 235 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 655 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 132 € / an

Maximum : 4 238 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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