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Vente maison 680 000 €
185 m²
5 pièces
5 p
Canohès (66680)
185 m²
5 pièces
5 p
Canohès (66680)
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- 3 676 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Todisco vous propose: CANOHES : Maison d’architecte de standing - Un havre de confort et d’élégance - SANS VIS A VIS - Grand garage - Dépendance
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d’architecte nichée au cOEur de Canohès, véritable cocon de sérénité. Avec ses volumes généreux, ses lignes épurées, cette demeure de caractère s’adresse aux familles exigeantes en quête d’espace, de modernité et de bien-être.
Dès l’entrée, vous serez conquis par la fluidité des espaces et la luminosité omniprésente. Les quatre chambres spacieuses situées à l'étage offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel, propice à la détente et à la vie de famille.
À cela s’ajoute une dépendance habitable de 54 m², idéale pour accueillir vos proches en toute autonomie, envisager un espace professionnel ou générer un revenu locatif.
Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : chauffage par pompe à chaleur, cheminée chaleureuse pour les soirées d’hiver, climatisation pour les journées estivales, et double vitrage garantissant une excellente performance thermique toute l’année.
Un garage de 26 m² complète le bien, apportant un espace de stationnement ou de stockage pratique et sécurisé.
Prête à emménager, sans travaux à prévoir, cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux qui cherche à poser leurs valises dans un environnement paisible et parfaitement situé.
Vous profiterez d’une vie quotidienne facilitée :
• Intermarché à seulement 800 mètres,
• Écoles et collège François Mitterrand à 900 mètres,
• Transports en commun à 100 mètres avec les lignes 4 et 23 à l’arrêt Las Canals.
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Un bien rare sur le secteur.
Venez découvrir une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et praticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Todisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1801946 - Réf Superimmo : ANVXYZGG2
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| Prix de vente : 680 000 € | Prix au m² : 3 676 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 5 pièces - ter. 626 m² | Année de construction : 1995 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 854 € / an
Maximum :
2 508 € / an
Diagnostics réalisés le 08/12/2024.
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