Vente maison 849 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cachan (94230)

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4 589 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

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Description

Bienvenue dans cette superbe maison pleine de caractère, parfaitement conçue pour une vie de famille sereine, alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les commodités.
Découvrez sans plus attendre les atouts majeurs de cette propriété exceptionnelle :
* Une surface habitable généreuse de +/- 186 m², répartie harmonieusement sur trois niveaux.
* Un séjour lumineux de 48 m², idéal pour recevoir ou partager de chaleureux moments en famille.
* Cinq chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale de +/- 46 m².
* Une cuisine indépendante, entièrement équipée, prête à inspirer vos plus belles recettes.
* Une terrasse privative, parfaite pour profiter des soirées estivales en toute intimité.
* Un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
* Une salle de bains, deux salles d’eau et deux WC séparés pour un quotidien fluide et agréable.
Des prestations qui font toute la différence :
* Récemment rénovée avec soin, la maison marie élégamment le charme de l’ancien et le confort moderne.
* Un garage privé pour stationner en toute tranquillité ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire.
* Parquet d’origine, qui apporte chaleur et authenticité aux espaces de vie.
* Pour les sportifs, un court de tennis se trouve à quelques pas seulement.
* Un environnement calme, vue dégagée sans vis-à-vis, assurant intimité et sérénité.
* Maison entièrement refaite à neuf, aucun travaux à prévoir avant votre emménagement.
Un cadre de vie privilégié :
* À seulement quelques minutes du RER B – station Bourg-la-Reine, pour rejoindre Paris rapidement.
* Proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et services essentiels.
* Un quartier vivant, convivial et bien desservi, parfait pour la vie de famille.
Une opportunité rare sur le marché !
Cette maison combine volume, confort et localisation idéale. Venez la visiter et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Un véritable coup de cœur vous attend.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
GUETTA IMMOBILIER
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RCS 905 016 564
Titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France
Ville du greffe : Creteil
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820233
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 7501820233 - Réf Superimmo : ANVXZZHK7

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 4 589 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 282 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 Garage
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1922	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Entrée	Cheminée - Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447