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Vente maison 449 000 €
185 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Arpajon (91290)

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  • 2 427 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Samira LAGHMIRI - iad

Samira LAGHMIRI - iad

42 avis
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Description

iad France - Samira Laghmiri vous propose: Propriété avec deux maisons – Arpajon – 1 200 m² de terrain
À 10 minutes à pied du centre d’Arpajon, découvrez cette propriété rare composée de deux habitations indépendantes sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², à l’abri des regards.
Maison principale (DPE C – pompe à chaleur) : spacieuse et lumineuse, elle offre, une vaste entrée avec placard massif sur mesure, une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un salon cosy, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparés et l'accès à la cave (aménagée en buanderie/chaufferie/cellier) et bureau.
Seconde maison (DPE D – chauffage électrique) : idéale pour accueillir une seconde famille, un proche, ou pour une profession libérale, avec salon, cuisine, deux chambres, bureau et salle d’eau et wc.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin calme et entretenu, d’un garage (2 v), et de 5 places de stationnement possible dans la coursaccès par portail motorisé.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour deux familles ou pour un projet professionnel, alliant confort, indépendance et rentabilité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 1881178 - Réf Superimmo : ANVXZSRS6
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 427 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²Terrasse
Année de construction : 1939Chauffage électrique
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 746 € / an
Maximum : 2 362 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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