Vente maison 418 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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2 259 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Piscine

Tony Cizaire - efficity

38 avis

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Description

NOUVEAUTÉ EFFICITY
Maison familiale de 185 m² avec piscine chauffée – Agen secteur Préfecture
Un emplacement recherché alliant confort, espace et prestations de qualité.
Ce que vous allez aimer :
En rez-de-chaussée : 2 chambres, dont 1 pouvant être aménagée en cabinet pour profession libérale
Au 1er étage : vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², cuisine attenante, terrasse de 25 m²
Au dernier étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, salle d'eau entièrement rénovée
Extérieur : piscine chauffée, garage, 2 places de stationnement
Confort : pompe à chaleur, électricité aux normes, DPE C (possibilité B après mise à jour).
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Estimation offerte & sans engagement
Tony CIZAIRE – EFFICITY – 70 avis Google
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/08/2025 - Réf. agence : 191411 - Réf Superimmo : ANVXZAMU9

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 2 259 € / m²
Taxe foncière : 2 880 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 231 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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