Vente maison 490 000 €

184 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Marciac (32230)

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2 663 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage collectif

THIERRY LAPEZE - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette maison moderne de 184 m², construite en 2005, offrant un cadre de vie agréable au cœur de la tranquillité. Idéal pour les familles, ce bien propose une ambiance conviviale avec ses huit pièces lumineuses.
Profitez d'un intérieur bien agencé : en rez de chaussée, un vaste séjour et une salle à manger équipés d'une cheminée double face, une cuisine aménagée ouverte avec accès direct au garage/buanderie, trois chambres douillettes, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, toilettes séparées. A l'étage, une grande chambre avec balcon, une salle de bains et WC. Les finitions sont soignées assurant confort et solidité.
L'extérieur se distingue par deux terrasses accueillantes et un balcon, idéaux pour des moments de détente en plein air. Quatre places de parking complètent cette offre rare.
Bien que cette maison ne dispose pas de piscine, son allure contemporaine et ses espaces généreux en font un choix judicieux pour un style de vie moderne et commodément situé. Proche de toutes les commodités essentielles pour un quotidien serein.
Aucun travaux de rafraichissement ou rénovation n'est à prévoir.
Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier, Thierry LAPEZE.
Cette annonce référence 300461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LAPEZE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 91406996800016.
Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1708.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 300461 - Réf Superimmo : ANVXZC1UB

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 600 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage collectif
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 708 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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