Vente maison 289 800 €

184 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Mené (22330)

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1 575 €/m²
1 balcon
2 Garages

Concept Horizon

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Description

À vendre - Maison de campagne à Saint-Jacut-du-Mené / 184 m2 / Terrain de 5 810 m2 arboré / Vie de plain-pied / 6 chambres / Hangar de 110 m2
Cette charmante maison de campagne, sur un terrain arboré de 5 810 m2, se compose au rez-de-chaussée d’une véranda faisant office de hall d’entrée, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec salle d’eau privative, d’un WC séparé, ainsi que d’une pièce à vivre lumineuse agrémentée d’un poêle à bois, donnant sur une terrasse exposée plein sud.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative et mezzanine, une salle de bains avec douche, un WC séparé, ainsi qu’un grenier aménageable de 22 m2.
Maison lumineuse et chaleureuse, avec parquet bois, carrelage en terre cuite et pierre apparente.
Un hangar de plus de 110m2 aménageable en habitation (plan à disposition).
Garage et cave à vin.
A 10 minutes de Merdrignac, 25 minutes de Lamballe et 25 minutes de Loudéac.
Contacter Julie au 06 99 08 57 61 ou par mail à pour organiser, selon vos disponibilités, une visite.
VISITES POSSIBLE DU LUNDI AU DIMANCHE
(3,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 280 000 € net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Mail: te web:

Publiée le 10/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 35 - Réf Superimmo : ANVXYHMMD

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Caractérisques

Prix de vente : 289 800 €	Prix au m² : 1 575 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 7 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
1 balcon	Année de construction : 1885
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (5 810 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Historique des prix

23 mai 2025

hausse de 11,5%

289 800 €

10 mai 2025

260 000 €

Localisation

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Siren : 925340895 - N° de carte professionnelle : CPI 22012024000000004