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Vente maison 311 400 €
184 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Mans (72000)
184 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Mans (72000)
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- 1 692 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré 06 46 70 53 02 vous propose
à la vente, cette maison de campagne proche du Mans, 180 m2 sur 6 600 m2 de terrain.
À seulement 10 minutes de la place des jacobins du Mans en voiture, venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, nichée dans un cadre verdoyant et paisible.
Dès la première photo, le chien veille et semble attendre ses futurs propriétaires : une invitation à se projeter dans ce lieu chaleureux !
Avec ses 180 m2 habitables, la maison offre de belles pièces lumineuses et une distribution agréable. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour créer un cocon familial ou une résidence secondaire de caractère.
Le tout sur un superbe terrain de 6 600 m2, idéal pour profiter de la nature, accueillir des animaux ou concrétiser vos projets extérieurs.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site :
Prix de vente 311 400 euros TTC ( est inclus 3.8 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Soit 300 000 euros Net Vendeur.
Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo au 06 46 70 53 02 ou lgire@noovimo .fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Nos honoraires sont consultables sur :
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 402513634.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 33_LGE-0025128 - Réf Superimmo : ANVXZOGAQ
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| Prix de vente : 311 400 € | Prix au m² : 1 692 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 184 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 6 600 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Garage | Année de construction : 1940 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
6 000 € / an
Maximum :
8 000 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2025.
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