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Vente maison 498 000 €
184 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Grenade (31330)
184 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Grenade (31330)
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- 2 707 €/m²
- Cuisine de 17 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle Maison de village de 184 m² avec dépendance et jardin.
AU COEUR DE LA BASTIDE, À DEUX PAS DE LA HALLE DE GRENADE, notre agence vous propose cette superbe maison de 184 M² habitables avec jardin, grande terrasse, garage de 50 m² avec combles aménageables de même surface et dépendances.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon – salle à manger chaleureux avec cheminée, une cuisine fermée entièrement équipée, une chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC.
À l’étage, trois grandes chambres de 13, 21 et 21,5 M², un bureau, une salle d’eau et un WC composent l’espace nuit.
Egalement une grande terrasse couverte (avec jolies vues sur le village) relie la maison au comble du garage, offrant la possibilité d’agrandir encore la surface habitable.
Le charme de l’ancien est omniprésent : beaux parquets, hauts plafonds, cheminées d’époque… Le confort est assuré par des fenêtres en double vitrage et une chaudière gaz à condensation.
À l’extérieur, on découvre une grande terrasse carrelée de 50 M², un jardin et plusieurs dépendances.
Un accès indépendant à la maison et au garage, chacun depuis une rue différente, permet d’envisager l’aménagement du garage en habitation grâce à son vaste comble (certificat d’urbanisme obtenu).
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles, du marché réputé du samedi matin et de toutes les commodités qu’offre la commune dynamique de Grenade : infrastructures sportives, collège, médiathèque, cadre de vie agréable en bord de Garonne.
UNE OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER, À VISITER !
PRIX : 498 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : 470 000 € – Honoraires charge acquéreur : 3,75 % TTC du prix hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1820 € et 2540 € (diagnostic réalisé le 26/02/2024)
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
👉 CONTACTEZ L’AGENCE TENDANCE IMMOBILIER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS OU ORGANISER UNE VISITE.
Publiée le 27/03/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 85762303 - Réf Superimmo : ANVXY6FMS
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| Prix de vente : 498 000 € | Prix au m² : 2 707 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 378 € / an |
18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 184 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 310 m² | Vue dégagée |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 17 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 24/03/2025.
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Siren : 527 509 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle n°CPI 3101 2018 000 031 486
06 61 57 54 46
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