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Vente maison 750 000 €
184 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gex (01170)
184 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gex (01170)
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- 4 076 €/m²
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chalet d'exception au cœur de la nature
Ref 1689cd - EXCLUSIVITE - LE CREUX DE LA MAINAZ GEX/MIJOUX
Magnifique chalet situé sur les hauteurs de Gex. Idéalement implanté, il se trouve à deux pas des pistes de la station Monts-Jura tout en offrant un accès rapide au bassin genevois. Depuis votre porte, partez directement en randonnée sur les sentiers de la station, et profitez d’un calme exceptionnel grâce à un environnement boisé sans aucun vis-à-vis, et sans circulation.
Le chalet, entièrement rénové est prêt à emménager, offre une habitation principale sur deux niveaux comprenant :
- Une vaste pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une grande terrasse ensoleillée,
- Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau,
- Une grande salle de bain,
-Deux WC séparés,
Un studio indépendant de 20 m² complète le bien, idéal pour accueillir ou pour un usage locatif.
Côté annexes, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement et stationnement avec un garage simple, un garage double en enfilade (totalisant 55 m²), ainsi qu’un local technique abritant la chaudière à pellets et son silo de stockage.
Le tout, sur une parcelle de 3 055m² parfaitement entretenue et arborée.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez Caroline DAUPLET au 06 38 67 24 85.
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 86278505 - Réf Superimmo : ANVXZJO2Y
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 4 076 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 900 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 184 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 055 m² | Année de rénovation : 2012 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur montagne, sur forêt |
| Année de construction : 1982 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 12 m² |
| Séjour de 43 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2025.
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Siren : 800806473 - N° de carte professionnelle : CPI 3901 2018 000 025 776
06 38 67 24 85
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