Vente maison 278 000 €

184 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Chef-Boutonne (79110)

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1 511 €/m²
1 balcon
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

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Description

Proche des commerces, des écoles, du cinéma ... cette MAISON D'HABITATION de 184 m² habitable, sur deux niveaux comprend :
Un hall d'entrée avec vestiaire, une pièce de vie avec cuisine équipée - salle à manger - salon, une seconde cuisine, un salon-bibliothèque avec cheminée - poutres apparentes, deux chambres, un dressing (ou chambre), une salle de bains, deux wc, nombreux placards et penderies, une chaufferie, une cave, un GARAGE avec mezzanine.
Cuisine et salon ouvrant sur une terrasse-balcon avec barbecue
Serres - Bassin - PISCINE avec dôme (8/4 m)
Autre logement en pierre état brut en bon état avec terrain en bordure de Boutonne
JARDIN
Accès à la Boutonne au bout de terrain
Superficie totale du terrain de 2381 m²
Pompe à chaleur Air/Eau
Tout à l'égout
'Honoraires de négociation d'un montant de 18000 euros inclus dans le prix de présentation'
HONORAIRES DE NEGOCIATION CHARGE VENDEUR
Honoraires de négociation fondé sur l'annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d'un montant de :
Pour un prix de vente
Jusqu'à 34 292 euros, 2 400 euros TTC
au-delà, 7% TTC du prix net vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 25 565-79050 - Réf Superimmo : ANVXYKSB0

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Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 1 511 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 6 pièces - 2 chambres	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Cave
1 balcon	Chauffage individuel
Cuisine équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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