Vente maison 162 000 €

184,7 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castillonnès (47330)

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877 €/m²
1 Garage

IMMOBILIER SUD PÉRIGORD

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Description

SITUATION : Idéalement située au coeur de Castillonnès, cette maison bénéficie d'un accès facile à tous les commerces et restaurants à distance de marche. Elle se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot. HABITATION Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée dessert à la fois un local commercial d'environ 30 m², disposant également de sa propre entrée indépendante côté rue, ainsi que l'accès principal à la partie habitation. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie et une cuisine indépendante, toutes deux ouvrant sur une grande terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas en extérieur. A l'étage, la maison offre quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec sa propre terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol d'environ 56 m² abrite un garage d'environ 31 m², permettant un stationnement sécurisé et offrant un espace de rangement appréciable. CONFORT Menuiseries en bois simple vitrage, chauffage central au fioul, assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Publiée le 20/06/2025 - maj le 26/06/2025 - Réf. agence : R1366 - Réf Superimmo : ANVXYUT8G

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Caractérisques

Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 877 € / m²
Taxe foncière : 1 569 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184,7 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 080 € / an

Maximum : 5 570 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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