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40

Vente maison 254 500 €
184 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bruniquel (82800)

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  • 1 383 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Je vous invite à découvrir dans le village médiéval de Bruniquel une des dernières maisons avec une passerelle-galerie aérienne traversante pour rejoindre la grange à aménager. C'est un dernier privilège du XIVème siècle que cette coursive est encore existante et en bon état entretenu. Cette maison au calme absolu est d'une superficie de 184 m². Dès l'entrée vous serez séduit par le côté authentique mais confortable correspondant aux bruniquelois: une seule grande pièce de 61 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et une belle et grande cheminée. Le coin nuit prend place à l'étage avec 3 ou 4 chambres spacieuses dont une de 22m², une de 28m², et au 2ème niveau une de 38m² pouvant être séparée en 2. La salle de bains est séparée des wc. Il reste au 2ème étage un pièce de 15 m² à aménager. Une exceptionnelle cave de 65m² donnant un accès dans une ruelle derrière la maison vous offrira toutes les possibilités de stockage au frais. Toutes les menuiseries en bois sont réhabilitées en double vitrage et de bonne facture. Aux amateurs d'aménagement, une belle grange de 198m² sur 2 niveaux vous offre la possibilité d'une activité artisanale ou autre avec une deuxième entrée sur la rue principale. A 100m de la maison un jardin d'environ 350m² vous donne la possibilité de jardiner ou de vous détendre au soleil. Bruniquel est un village dynamique et riche d'histoire alors venez visiter avec Christophe cette maison confortable si particulière et témoin du patrimoine médiéval .

Publiée le 17/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : B3426BB45DC4476A - Réf Superimmo : ANVXZH6UU
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Caractérisques
Prix de vente : 254 500 €Prix au m² : 1 383 € / m²
Taxe foncière : 1 965 €Taxe d'habitation : 1 180 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 357 m²2 Garages
CaveAnnée de construction : 1500
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 770 € / an
Maximum : 6 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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