Vente maison 534 000 €

184 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Basse-Terre (97100)

Vous cherchez un bien qui allie confort, revenus locatifs et fort potentiel d'évolution ? Située en plein centre de Basse-Terre, cette propriété de 1 850 m² est une opportunité unique.
Maison principale – 87 m²
4 chambres
Séjour / salle à manger lumineux
Cuisine fermée
Salle de bains avec double vasque et WC
WC séparés
Belle galerie, terrasse et jardin arboré
Possibilité d'aménager le bas de villa pour créer de nouveaux espaces de vie ou des locations supplémentaires
3 logements indépendants – construction 2004
Un T2 de 40 m²
Deux studios de 27 m² et 30 m²
Revenus locatifs actuels : 1 270 €/mois
Atouts supplémentaires :
Grand terrain plat et arboré
Climatisation, brasseurs d'air, maison entretenue
Extérieurs agréables : terrasse, galerie, jardin
Nombreuses possibilités d'optimisation ou de nouveaux aménagements
Emplacement stratégique : au cœur de Basse-Terre, proche commerces, écoles et services.
Idéal investisseur, grande famille ou professionnel souhaitant développer un projet immobilier.
Toutes les photos sont disponibles sur le site Capifrance, référence 919796.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger et programmer une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.919796

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Consommation d'énergie

Consommation 10 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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JOHANELLE FLANDRINA - CAPIFRANCE

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