Vente maison 278 000 €

184 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Aurel (84390)

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1 511 €/m²
Exclusivité
4 balcons
Terrasse
Chauffage électrique

Brice VIARD - 3G IMMO

54 avis

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Description

Maison de village rénovée pour activité de location saisonnière ou maison d'hôtes à Aurel
Localisation : Entre Sault et Montbrun-les-Bains, dans le charmant village d'Aurel, au coeur de la Provence, découvrez cette maison de village rénovée, parfaite pour une activité de location saisonnière ou pour une maison d'hôtes.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Chambre 1 : Spacieuse chambre de 22,5 m² avec salle d'eau aux normes handicapées, idéale pour l'accueil de tous les visiteurs.
Espace de rangement : Une cave pour le stockage des équipements et matériels de l'activité.
Premier étage (accessible par la ruelle) :
Chambre 2 : Chambre de 23,5 m² avec salle d'eau et balcon privé, offrant un cadre intime et chaleureux.
Chambre 3 : Une deuxième chambre de 27,3 m², également dotée d'une salle d'eau et d'un balcon pour profiter des vues pittoresques.
Pièce commune : Un espace de 18 m², idéal pour les petits-déjeuners ou comme salle commune pour les hôtes.
Deuxième étage (également accessible par la ruelle) :
Terrasse de 14 m² : Un bel espace extérieur pour les moments de détente, avec une vue dégagée sur le village et ses alentours.
Chambre 4 : Chambre de 24,3 m² avec salle d'eau et balcon, propice au repos dans un cadre typiquement provençal.
Suite familiale (Chambre 5) : Une suite de 38,5 m² comprenant une grande chambre, une salle d'eau, un balcon et une petite chambre sous les toits accessible par un escalier. Un espace parfait pour accueillir des familles.
Petit appartement : Appartement de 30 m² comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle de bains. Une option d'hébergement supplémentaire qui peut convenir pour des séjours plus longs.
Environnement : Cette propriété est située dans un village pittoresque aux rues étroites et bordées de maisons en pierre, qui offrent une atmosphère authentique de la Provence. À proximité, le château et l'église fortifiée du XIIe siècle apportent un charme historique unique, le tout entouré des champs de lavande et de paysages naturels exceptionnels.
Activités à proximité : Un emplacement rêvé pour les amateurs de nature et de sports de plein air : VTT, trekking (GR), parapente, escalade, canyoning et thermalisme sont facilement accessibles depuis le village. Les sentiers et les panoramas à couper le souffle de la région raviront vos visiteurs.
Distances :
Sault : 5 km
Montbrun-les-Bains : 7 km
Carpentras : 44 km
Gare TGV d'Avignon : 75 km
Aéroport de Marseille : 113 km

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 196352BV - Réf Superimmo : ANVXYKXE5

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Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 1 511 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 8 pièces - 6 chambres	Orientation : Ouest, Sud
Cave	4 balcons
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage électrique	6 salles d'eau
6 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

458 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 860 € / an

Maximum : 7 990 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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