Vente maison 863 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

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4 690 €/m²

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

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Description

Située dans un quartier prisé et paisible du centre-ville d'Angers, cette maison de ville dévoile environ 184 m² de surface habitable. Inattendue, cette maison singulière séduit par son agréable volume décloisonné sur la pièce de vie ainsi que par sa luminosité. L'entrée donne sur un vestibule qui mène à la vaste pièce de vie. Celle-ci est baignée de lumière et offre un espace confortable composé d'un salon avec vue sur le jardin, d'une salle à manger intimiste ainsi que d'une cuisine moderne aux lignes épurées, réalisée sur mesure. Ce niveau est agrémenté d'un poêle à bois qui lui confère une ambiance chaleureuse et familiale. Les étages sont dédiés à la partie nuit. Le premier étage dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une agréable salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire. Le second étage accueille deux chambres complémentaires. Un garage, permettant de stationner une voiture citadine ou différents types de deux-roues, ainsi qu'un jardin cosy exposé sud-est complètent cette maison familiale. Située à moins de dix minutes à pied des commerces de la place du Lycée et de la place de la Madeleine, et à moins de quinze minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. DPE en cours de réalisation. Copropriété de 3 lots dont 2 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 515 euros. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 515 euros.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : ARG4976 - Réf Superimmo : ANVXZYTTS

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Caractérisques

Prix de vente : 863 000 €	Prix au m² : 4 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 515 € / an	Taxe foncière : 3 334 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 110 m²	1 salle de bain
2 wc	Copropriété de 3 lots

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