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Vente maison 254 400 €
183 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Sorges et Ligueux en Périgord (24)

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  • 1 390 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Garages
  • Chauffage au fuel
Céline LABROUSSE - 3G IMMO

Céline LABROUSSE - 3G IMMO

34 avis
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Description

Référence du bien: BIVALENCE -
Céline Labrousse vous présente en exclusivité, une maison d'architecte atypique.
Cette bâtisse de 190m² environ plus trois garages dispose de presque 1,2 hectare de prairie.
EN TERMES D'AGENCEMENT INTERIEUR:
Les propriétaires ont vu les choses de façon non conventionnelle!
La chaleur du bois se mélange avec la sobriété du style industriel...
Ainsi vous découvrirez un beau séjour ouvert sur une cuisine de presque 80m²,
quatre chambres, un bureau, une bibliothèque de 31m², une salle d'eau
et une salle de bain, sans oublier une surface de 80m² de garages et cave.
CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR:
La maison en partie de plain-pied dispose d'une très belle vue sur la campagne.
Très au calme, vous serez à plus de 100 mètres des premiers voisins.
Le parc arboré de 1,2 hectare environ est un havre de paix dans lequel vous aurez envie,
sous la tonnelle, ou proche d'un chêne truffier, de passer de longues minutes à songer...
En maison de famille ou maison de vacances, cette bâtisse ne pourra que vous contenter!
QUELQUES PRECISIONS:
- prévoir budget pour mise au goût (maison conçue en 85)
- commodité à deux minutes en voiture.
- double vitrage.
- chauffage au sol par chaudière au gaz et présence d'un poêle à bois.
- construction en parpaings et en ossature bois.
- terrain non clôturé.
- assainissement individuel non conforme.
- taxe foncière 1600 euros.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 22/05/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 206562CL - Réf Superimmo : ANVXYKY38
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Caractérisques
Prix de vente : 254 400 €Prix au m² : 1 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 11 830 m²3 Garages
Chauffage au fuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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