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Vente maison 375 000 €
183 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Sens (89100)

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  • 2 049 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Gregory TARREAU - iad

Gregory TARREAU - iad

37 avis
06 42 12 80 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gregory Tarreau vous propose: À seulement 8 minutes du sud de Sens, dans un secteur calme, je vous propose cette charmante fermette décorée avec goût et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placard qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés. Une belle salle d'eau avec douche à l’italienne, une buanderie équipée d’une chaudière gaz de 2021, un WC séparé ainsi qu’un garage isolé avec porte motorisée complètent ce niveau.
À l’étage, une pièce palière distribue trois grandes chambres lumineuses, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine dotée de rangements et offrant une vue plongeante sur le séjour.
Le terrain plat et entièrement clos de 840 m² comprend un second garage avec une fosse pour faire les vidanges de voiture ainsi qu’une cave voûtée, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire.
Parmi les nombreux atouts de cette propriété : une excellente isolation, une toiture refaite, les volets roulants solaires motorisés , la fibre optique, une chaudière récente, un portail motorisé, un puits fonctionnel et surtout aucun travaux à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire ou prévoir une visite , n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1874156 - Réf Superimmo : ANVXZS4YB
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 049 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 850 m²Terrasse
Chauffage au gazClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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