Vente maison 690 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Anne (97180)

Idéalement située dans une résidence sécurisée du quartier très prisé du Helleux, à quelques minutes à pied du spot de surf et de la très belle plage de Pierre et Vacances, cette superbe villa à l'emplacement privilégié vous offrira un cadre de vie idyllique alliant confort, calme, nature et prestations de qualité.
Implantée au coeur d'un magnifique jardin paysagé à la végétation luxuriante, elle a été édifiée en 2002 sur 3 niveaux, entièrement en béton banché, sur un terrain de 929m2
Vous y accédez par le niveau rez-de-chaussée en pénétrant par l'entrée qui dessert la cuisine, le cellier et son séjour de 33m2 spacieux et lumineux aux belles hauteurs sous plafond grâce à sa charpente traditionnelle. Un couloir vous permet d'accéder aux 2 chambres de ce niveau, aux 2 salles d'eau et au WC indépendant. La cuisine et le séjour sont ouverts sur la grande terrasse en L de plus de 50m2 prolongée d'une belle plage de deck qui entoure la piscIne, et d'un carbet favorable à de longues farnientes ombragées.
En empruntant l'escalier du séjour vous arrivez sur une belle mezzanine, propice aux moments de détente, qui dessert les 3ème et 4ème chambres ainsi que la salle d'eau avec WC qu'elles se partagent.
Après l'espace mezzanine on retourne dans l'entrée afin de descendre le 2ème escalier qui vous permet d'accéder au niveau rez-de-jardin où se trouve la 5ème et dernière chambre complétée de sa salle d'eau privative. Cette chambre peut aisément être transformée en un studio indépendant de presque 25m2. Elle dispose d'une terrasse privée et toutes les attentes sont en place pour y installer un espace kitchenette.
Cette propriété, produit rare et recherché grâce ces nombreuses chambres et sa situation géographique, est exploitée en saisonnier depuis plusieurs années. Sa disposition et son équipement lui confère divers espaces de vie et lui permet d'être louée à un groupe de 15 personnes, tout en respectant l'intimité de chacun. Sa rentabilité est excellente (chiffres d'affaires sur demande) et ces avis 5 étoiles lui procure une belle réputation.
Bien qu'idéale à la location saisonnière, elle convient également à une famille nombreuse ou à ceux désireux d'acquérir un bien en résidence principale tout en exploitant le rez de jardin en location saisonnière.
Vendue entièrement meublée et équipée, elle est prête à être exploitée ou habitée immédiatement.

Equipements et prestations :
-une piscine au sel 10x4m, indispensable à la vie sous les tropiques
-un garage et un atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement et un endroit pour bricoler
-une douche extèrieure nichée dans la végétation, parfaite pour une touche d'exotisme
-un espace barbecue, idéal pour des moments conviviaux entre amis ou en famille
-une citerne d'eau de ville de 2200L
-climatisation dans chaque chambres.
-2 portails et un portillon
N'attendez plus pour la visIter, contactez sans tarder l'agence Immo Conseil au 0590 84 81 49 Agence IMMO CONSEIL la marina Pap 0590381088 Agence IMMO CONSEIL saint francois les arcades 0590848149

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	Logement très performant
A B C D E F G	25 kWh/m²/an
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