Vente maison 175 000 €

183 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Paulnay (36290)

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956 €/m²
2 garages - 2 parkings couverts
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

ROUSTIN Pascal - immo reseau

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Description

Située dans un écrin de verdure, cette maison spacieuse avec dépendances et grand garage s'erige sur un vaste terrain agrémenté d'un bassin. Elle offre la possibilité d'acceuillir des visiteurs, voyageurs ou un locataire dans un studio independant. Une parcelle avec abri permet d'élever des moutons et de la volaille. Avec ses 8 pièces, dont 3 chambres et une suite parentale, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces généreux. Les trois salles de bain et les trois WC garantissent un confort optimal pour tous les occupants. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété, en bon état (rénovation recente) et sans vis-à-vis, se distingue par son calme ambiant, parfait pour se ressourcer. Parmi ses atouts, une salle de réception spacieuse, une cave, ainsi qu'une dépendance avec un four à pain authentique, ajoutent du charme et des possibilités d'aménagement. Le grand garage offre des solutions de rangement ou d'atelier Idéalement située à proximité du centre bourg et d'un axe routier, cette maison allie le confort moderne aux caractéristiques d'une construction plus ancienne. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du confort. Prix de vente 199 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Publiée le 26/03/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 3011439217 - Réf Superimmo : ANVXY68SY

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 956 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	Orientation : Sud
Vue sur jardin	2 garages - 2 parkings couverts
Cave	Année de construction : 1904
Chauffage au bois, électrique	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
3 salles de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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Historique des prix

4 juin 2025

Baisse de 12,1%

175 000 €

26 mars 2025

199 000 €

Localisation

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ROUSTIN PASCAL - IMMO RESEAU

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