Vente maison 349 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Niort (79000)

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1 907 €/m²

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Description

Maison de ville de charme - NIORT, Quartier Saint-Florent Idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Florent, à proximité des écoles et commerces, cette belle maison de ville offre un cadre de vie agréable et familial. Surface habitable : environ 183 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, wc, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, une véranda ouvrant sur un jardin arboré avec dépendance. Au 1er étage : un palier pouvant servir d'espace bureau, 2 belles chambres , une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau (ou dressing), une salle de bains avec wc. Beaux volumes, cachet de l'ancien, cheminée, jardin intimiste, garage? cette maison a tout pour séduire les amoureux des maisons de ville pleines de charme. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 13605 - Réf Superimmo : ANVXT7VW0

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 907 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 245 m²	2 caves
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 2,8%

349 000 €

27 septembre 2025

359 000 €

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