Vente maison 262 000 €

183 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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1 432 €/m²
Cuisine de 16 m²

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Description

Montpon-Ménestérol : Spacieuse maison de ville avec dépendances et jardin.
MY IMMO vous propose cette spacieuse maison de ville située sur la commune de Montpon-Ménestérol, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'autoroute.
Elle totalise environ 183m² répartis sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine aménagée, un cellier, une cuisine d'été, un salon/salle à manger très lumineux avec une cheminée ouverte, une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant.
Au premier étage, une salle de bains avec wc, 4 chambres et une pièce avec un point d'eau.
Au deuxième étage, on retrouve une chambre, un pièce atelier pouvant être aménagée en chambre, un grenier totalement aménageable avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un wc indépendant.
Enfin, un garage d'environ 26m² ainsi que de nombreuses dépendances complètent l'ensemble.
Le tout édifié sur une belle parcelle de terrain de 2120m² entièrement clôturée et arborée.
Informations techniques
Toiture refaite en 2025
Chauffage gaz de ville et bois avec cheminée
Assainissement TAE
Puits
📞 Pour plus de renseignements et une visite 🏡
📱 Contacter Mme GIRON Cindy 06.30.29.85.32
👩‍💼 Agent commerciale immatriculée au RSAC 947 598 405 à Libourne

Publiée le 13/03/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 55 - Réf Superimmo : ANVXY2G9P

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 120 m²	Plain-pied
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière	Cuisine de 16 m²
Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 048 € / an

Maximum : 4 125 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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Historique des prix

13 août 2025

Baisse de 4,4%

262 000 €

13 mars 2025

274 000 €

Localisation

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Siren : 920316148 - N° de carte professionnelle : CPI24022024000000002