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Vente maison 449 900 €
183 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Arcs (83460)
183 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Arcs (83460)
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- 2 458 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité, Découvrez cette élégante demeure du XIXème siècle, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain irréprochable. Située à 5 minutes à pied de la gare TGV et 12 minutes de l'A8, cette maison bénéficie d'un emplacement rare, au coeur du village, avec garage, cave, un jardin piscinable et un local technique. Rez-de-chaussée : Une entrée indépendante avec un WC séparé, une magnifique pièce de vie d'environ 84 m² lumineuse, avec cuisine ouverte et hauteur sous plafond supérieure à 3 m ornée de plafonds à la française, et une Mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable. Étage : un vaste palier pouvant servir de bureau, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, une chambre avec douche privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains/buanderie et WC indépendant. Prestations : Cuisine aménagée et équipée avec plan de travail Cooking Rak, Plancher chauffant et rafraîchissant avec pompe à chaleur, Fenêtres en double et triple vitrage PVC, Terrasse en travertin, Isolation plafond et sols, cave, et Garage d'environ 27 m². Cette maison rare sur le marché séduira les amateurs de volumes généreux, de luminosité et de charme authentique parfaitement restauré, offrant un cadre de vie d'exception au coeur du village. Jérôme TUDELL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 325 448 - DRAGUIGNAN.
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VI0160 - Réf Superimmo : ANVXZZX8Q
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| Prix de vente : 449 900 € | Prix au m² : 2 458 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 305 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 80 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2024.
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Siren : 499456572 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2017 000 020 743
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