Vente maison 284 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Laignelet (35133)

iad France - Estelle Patin vous propose: Grande maison familiale de 183 m2 avec jardin et sous-sol complet en campagne de Laignelet.
Construite en 1992 (achevée en 1996), ce petit bijou est idéal pour une grande famille en quête d'espace, de tradition et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un salon/ salle à manger chaleureux avec sa cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable avec salle d'eau attenante et un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bain complète, un palier spacieux et un WC séparé.
Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimal pour garantir le confort de chacun.
Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse avec vue sur la forêt où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Le jardin de plus de 1300 m² offre un espace vert agréable pour tous avec potager.
Les plus de cette propriété :
- un sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité, avec cave, espace bricolage,
- un chauffage individuel avec insert à bois et radiateurs pour une chaleur douillette en hiver, et une cheminée pour créer une ambiance cosy dans l'espace de vie principal.
- une luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.
- une proximité proche de Fougères tout en étant tranquille à la campagne.
- une chambre et pièce d'eau au RDC, tant convoitées.
N'attendez plus pour venir visiter cette charmante demeure à Laignelet!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 284 000 €

Prix au m² : 1 552 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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ESTELLE PATIN - IAD

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