Vente maison 319 300 €

183 m²

7 pièces 7 p

Gundershoffen (67110)

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1 745 €/m²
Chauffage au gaz

Lauriane Wehrle - LF Immo

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Description

Opportunité à Saisir à Gundershoffen !
À vendre, cette magnifique maison récente, construite en 2008, offre plus de 180 m² habitables sur un terrain de 8 ares.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine avec accès direct à une belle terrasse couverte de plus de 15 m² exposée sud-est, un grand séjour et salle à manger lumineux d'environ 45 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'étage est composé d'une mezzanine, de quatre belles chambres (11 m², 11 m², 17 m² et 24 m²), et d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Le bien est chauffé par une chaudière gaz à condensation, complétée par des panneaux solaires pour le ballon d'eau chaude, assurant une bonne efficacité énergétique.
Un sous-sol total abrite un garage avec porte sectionnelle, la chaufferie, une buanderie, un WC et un bureau accessible de l'extérieur – idéal pour une profession libérale ou un local professionnel.
Profitez également d'un jardin arboré et entretenu, offrant un cadre calme.
Il y a un droit de passage dans la cour.
Idéalement située en plein centre de Gundershoffen, à proximité de toutes les commodités, la maison est à seulement 20 minutes d'Haguenau et 40 minutes de Strasbourg.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite et découvrir les nombreux atouts de cette belle et grande maison.
Annonce publiée par Lauriane Wehrle (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Niederschaeffolsheim, 67500 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°910 252 675 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : fr071964 - Réf Superimmo : ANVXZ1CUL

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Caractérisques

Prix de vente : 319 300 €	Prix au m² : 1 745 € / m²

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183 m² - 7 pièces - ter. 870 m²	Année de construction : 2008
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 680 € / an

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