Vente maison 395 000 €

183 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

A la sortie d'un village avec toutes commodités, au coeur d'un environnement exceptionnel, cette belle villa de plain pied de construction traditionnelle n'attend que vous. L'entrée vous donnera accès à une belle salle à manger de 25 m² et en face, une cuisine indépendante équipée complétée par une vaste buanderie. Vous trouverez 3 chambres (dont une de 21 m²), un bureau, deux salles d'eau et deux WC ainsi qu'un deuxième salon donnant sur une terrasse, pouvant servir de 4ème chambre ou même d'appartement indépendant si associé à la buanderie ! Un beau salon de 35 m² complète la maison. Pour votre agrément, une belle piscine avec dôme de protection et une spacieuse terrasse couverte. La maison repose sur une parcelle de plus d'1,5 hectares arborée (dont une oliveraie !) avec une vue dégagée et aucun vis-à-vis. Parfait pour se reconnecter à la nature. Coté annexes vous disposerez d'un grand atelier connecté à la maison ainsi que d'une ancienne écurie de 33 m². Les + : Superbe environnement, beaucoup de volumes, très bonne classification énergétique, vue exceptionnelle sur les Pyrénées !

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 158 € / m²
Taxe foncière : 2 223 €

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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GUY HOQUET CARCASSONNE

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