Vente maison 950 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Cabriès (13480)

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5 191 €/m²

Durand Immobilier

162 avis

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Description

Vivre la Provence en grand : maison familiale au cœur d’un domaine arboré à Cabriès
À seulement quelques minutes des accès autoroutiers et pourtant loin du tumulte des grandes agglomérations, ce bien rare vous invite à renouer avec le calme, la nature et l’espace.
Sur plus de 6 500 m2 de terrain en restanques, boisé de pins, de chênes et d’essences méditerranéennes, cette maison familiale de caractère s’intègre harmonieusement à un environnement naturel exceptionnel, avec une vue apaisante sur le village pittoresque de Cabriès.
Dès l’arrivée, le charme opère : un vaste espace extérieur permet de stationner plusieurs véhicules (avec potentiel pour la création d’un carport ou d’un garage), tandis que les reliefs du terrain offrent une identité forte à l’ensemble, propice à la détente comme à l’aventure.
La maison propose une grande capacité d’accueil, avec plus de six chambres réparties sur plusieurs niveaux, idéale pour les familles nombreuses, les projets d’accueil ou les envies d’aménagements modulables. Le séjour traversant, chaleureux et baigné de lumière, s’articule autour d’un grand foyer de cheminée qui appelle les veillées familiales. Il s’ouvre sur une vaste terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie en plein air, parfait pour les repas d’été ou les retrouvailles entre amis.
Le terrain, piscinable, est un véritable terrain d’exploration pour les enfants, entre cache-cache géant dans les bois, jeux d’extérieur, tir à l’arc ou simple contemplation de la nature.
En lisière des champs de blé et des cultures provençales, cette propriété offre un mode de vie doux et préservé, dans un cadre bucolique, sans isolement, et avec la commodité des axes de communication à portée.
Chaque retour à la maison est un plaisir, en longeant les champs de blé et les cultures provençales, avant de retrouver la quiétude de votre propriété nichée dans la verdure. Une propriété unique pour les amoureux de la nature, en quête d’espace, de quiétude et d’authenticité.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez dès à présent notre conseiller Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 502 - Réf Superimmo : ANVXYYNYB

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 5 191 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 45 239 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 6 585 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1983	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (6 420 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Siren : 849896907 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2019 000 040 751

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