Vente maison 365 000 €

183 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Broons (22250)

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1 995 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

Christophe THOMAS - SAFTI

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Description

Coup de cœur assuré ! Cette magnifique maison familiale vous accueille avec sa cheminée crépitante et son salon séjour baigné de lumière. Imaginez vos soirées d'hiver au coin du feu, vos repas en famille dans la spacieuse cuisine ouverte sur le jardin fleuri… Confort absolu avec 2 salles de bains (RDC et étage) pour matinées sereines ! Chambre parentale au RDC pour intimité, 3 chambres douillettes à l'étage. Chauffage géothermie = factures allégées et confort optimal toute l'année ! Vos enfants grandiront heureux dans ce cadre sécurisé et verdoyant. La terrasse de 30m² devient votre refuge estival pour barbecues et moments précieux. Garage pratique et spacieux , abri jardin pour vos outils ! Sous-sol aménagé : cave à vins, grand espace libre, cinéma maison pour vos soirées films ! Jardin arboré pour jouer et se détendre. Lotissement paisible , commodités à deux pas. Cette maison vous attend pour écrire vos plus beaux souvenirs familiaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 346 750 €
Honoraires charge acquéreur : 18 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 0786719419, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441 567 401 - SAFTI – THOMAS Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 28/08/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1521768 - Réf Superimmo : ANVXZCC1C

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 995 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 350 m²	5 Parkings
Année de construction : 2008	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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