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Description

Foncia vous propose cette superbe maison du 19ème siècle, pleine de charme, disposant d'un grand potentiel supplémentaire grâce à ses 3 grandes dépendances et le grenier de 66 m2 au sol. Edifiée sur une parcelle de 1600 m2, la disposition des constructions offre une vaste cour intérieure sans aucun vis-à-vis et à l'arrière un grand jardin arboré. La maison se compose au RDC, d'une entrée, une cuisine, une partie chaufferie une salle à manger, un salon, un bureau et un wc. A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec partie dressing, une salle de bains et un wc. L'autre partie du 1er étage, avec son accès indépendant, vous emmène dans une grande pièce avec billard. Une des dépendances, de 34 m2, est accolée à la maison et un accès entre les deux est déjà existant, elle permettrait de créer un grand séjour avec possibilité de l'ouvrir sur le jardin arrière sans vis-à-vis également.
Une magnifique cave voutée se trouve sous l'ancienne chambre à vins.
Située au coeur de Bou, vous trouverez des commodités tels que boulangerie, coiffeur, bar-tabac.
A 5 min du bourg de Checy et tout proche des bords de Loire et à 25 min du Pont René Thinat 45000 Orléans.
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Publiée le 21/03/2025 - maj le 02/07/2025 - Réf. agence : 00553758 - Réf Superimmo : ANVXY4T89
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 628 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²
Année de construction : 1880Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 810 € / an
Maximum : 6 550 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Historique des prix
2 juillet 2025

Baisse de 5,4%

298 000 €
1 mai 2025

Baisse de 7,4%

315 000 €
21 mars 2025
340 000 €
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