Vente maison 320 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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1 749 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Elodie Andre - iad

20 avis

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Description

iad France - Elodie Andre vous propose: Maison familiale spacieuse à Ancenis
Découvrez cette belle maison d’environ 180 m², offrant un intérieur fonctionnel. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse traversante donnant sur le jardin, 5 chambres ainsi que 2 salles de bain.
Un grand garage double, un grenier aménageable pour laisser libre cours à vos projets, ainsi qu’un jardin clos..
Chauffage au gaz et raccordement au tout-à-l’égout.
Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des écoles, commerces et commodités.
Un véritable coup de cOEur pour une vie de famille confortable et pratique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/08/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1823367 - Réf Superimmo : ANVXZ9JYW

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 749 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 617 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage au gaz	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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