Vente maison 220 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-la-Guyard (89340)

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1 209 €/m²

Agence Hôtel de Ville

198 avis

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Description

Proche Villeneuve la Guyard (89) - Longère de 182 m2 avec grand salon, 5 chambres et jardin.
A 9km de Villeneuve la Guyard, dans un village au calme, avec commerce de proximité et école, cet ancien corps de ferme de 182 m2, fonctionnel de plain-pied, entouré d'un beau jardin, propose :
au RDC : entrée, grand salon lumineux (baies vitrées) de 42 m2, deuxième salon de 21 m2 avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée de 25 m2 avec cheminée insert, chambre de 18 m2 avec cheminée ouverte, salle de bains de 9 m2 avec baignoire d'angle et wc.
à l'étage : pièce palière (possible bureau), quatre grandes chambres (27 - 18 - 16 et 13 m2), deux salles d'eau avec wc.
Chauffage électrique et bois. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Bonne isolation (DPE classé D). Maison rénovée (électricité, évacuations, isolation...).
Tout à l'égout. Cave voutée.
Sur un beau terrain plat et clos d'environ 700 m2 avec une magnifique vue sur la nature environnante. Terrasses à l'avant et à l'arrière. Cabanons de jardin. Dalle sur le côté pour construire un garage.
Taxe foncière 778 euros.
A 9 km de Villeneuve la Guyard, à 12 km de Pont sur Yonne, à 20 km de Sens et de Montereau-Fault-Yonne. A 1h15 de Paris.

Publiée le 12/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 7421SC - Réf Superimmo : ANVXYRTB1

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 209 € / m²

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182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 698 m²	Orientation : Sud
Séjour de 42 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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