Vente maison 649 900 €

182,49 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Vauréal (95490)

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Sous compromis
3 561 €/m²
1 Garage

FERALISSIMMO

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Description

Venez découvrir cette superbe maison, totalement refaite ! Cette maison est idéalement située, dans un environnement résidentiel prisé et très recherché, au cœur du golf de Vauréal. Elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 800 m2, elle offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec espace pour placard de rangement, un vaste double séjour de + de 40 m2 avec cheminée, ayant un accès direct à l'extérieur, de quoi y créer le cocon de la famille. Vous trouverez également une cuisine séparée par une verrière, aménagée et entièrement équipée, donnant accès une buanderie et au garage. Le rez-de-chaussée est également composé de 4 chambres lumineuses, dont une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. À l’étage, les combles ont été aménagés pour y trouver un espace pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, ainsi qu'un grand espace de 40 m2 pouvant être utilisé comme étant une chambre parentale ou 2 chambres. Chauffage individuel au gaz de ville. Les + : volumes généreux, 6 chambres, terrain spacieux, environnement calme et verdoyant en bordure de golf. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 € et 3686 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9902

Publiée le 04/10/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 9902 - Réf Superimmo : ANVXZLI60

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Caractérisques

Prix de vente : 649 900 €	Prix au m² : 3 561 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182,49 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 824 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1984
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 686 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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