Vente maison 1 092 000 €

182,85 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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5 972 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 11 m²

ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Vannes, contemporaine signée GUILLOU
Prisée et rare à la vente, maison contemporaine signée Yves GUILLOU, considéré comme la figure bretonne de l'architecture contemporaine.
Cette signature en fait une demeure d'exception située dans un quartier résidentiel à seulement 10 minutes du centre ville de Vannes.
Edifié sur une parcelle arborée de plus de 6 000 m² donnant sur la rivière, ce beau plain-pied totalise 183m² habitables dont l'ensemble des pièces s'articule autour d'un patio végétalisé apportant luminosité à l'ensemble des pièces.
Une entrée confortable distribue un bureau(ou chambre), une vaste pièce de vie avec cheminée dont les grandes baies apportent clarté et vue dégagée sur le jardin.
La cuisine aménagée avec espace dinatoire se prolonge d'une arrière -cuisine avec un accès direct au garage,atelier, caves et chaufferie.
La maison comprend 4 chambres et 3 salle de bains.
Le jardin est magnifiquement arboré sans vis à vis laissant place à un savant mélange de fleurs emblématiques de la bretagne, comme les camélias, hortensias ,rhododendrons et azalées.
Prix: 1 092 000 € soit 1 050 000 € net vendeur et 4% honoraires agence charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle

Publiée le 17/03/2025 - maj le 09/07/2025 - Réf. agence : 85504249 - Réf Superimmo : ANVXY3LYY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 092 000 €	Prix au m² : 5 972 € / m²

42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182,85 m² - 9 pièces - 4 chambres	Plain-pied
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1978
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 209 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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Historique des prix

9 juillet 2025

Baisse de 12,6%

1 092 000 €

17 mars 2025

1 250 000 €

Localisation

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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991