Vente maison 565 000 €

182 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Valserhône (01200)

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3 104 €/m²
Exclusivité
Terrasse

EFFICITY - Christopher Marchand

06 33 11 81 24

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Description

Située dans un endroit calme et paisible de la commune de Bellegarde sur Valserhône, cette maison offre une vue magnifique sur son environnement naturel. Nichée sur un terrain de 800 m2, cette propriété est idéalement divisée en deux appartements.
Premier Appartement T3:
- Cuisine : 11,60 m2
- Salon : 13,70 m2
- Première chambre : 9 m2
- Deuxième chambre : 9,70 m2
- Salle de bain et toilettes : 5,10 m2
- Grenier aménageable : 74 m2
- Garage : 15 m2
- Buanderie 1 : 9,70 m2
- Buanderie 2 : 9,10 m2
- Local technique : 7,20 m2
Surface totale de l'appartement : 110 m2 + 74m2 de grenier
Surface habitable : 61 m2
Chauffage au fioul.
DPE en cours
Deuxième Appartement T4 :
- Cuisine : 21,40 m2
- Salle de bain avec toilettes : 7,90 m2
- Buanderie : 5,50 m2
- Salon : 13,70 m2
- Première chambre : 19,30 m2
- Deuxième chambre : 19,20 m2
- Troisième chambre : 21 m2
- Garage : 9,80 m2
- Balcon : 6 m2
Surface habitable : 111 m2
Surface totale : 121 m2
Chauffage électrique et poêle à granulés pour une efficacité énergétique.
DPE en cours
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/02/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 151139 - Réf Superimmo : ANVXUVA99

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Caractérisques

Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 3 104 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	182 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²
Orientation : Est / Ouest	Terrasse
2 salles de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

400 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

600 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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Historique des prix

26 avril 2024

Baisse de 5%

565 000 €

15 février 2024

595 000 €

Localisation

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