Vente maison 326 000 €

182 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sury-le-Comtal (42450)

Dan DUMITRESCU vous propose ce bien :
Découvrez cette propriété d'exception d'environ 182m² sur 1800m² de terrain constructible , située à Sury-le-Comtal, dans le département de la Loire (42450), proposée au prix attractif de 355 000€. Cette maison de prestige, nichée dans un environnement calme, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Avec ses 8 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses et 2 salles de bain modernes, cette demeure répondra à toutes vos attentes. L'atout majeur de cette propriété est sans conteste son jardin privatif, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. De plus, une piscine privée vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Vous bénéficierez également d'un pool house avec douche et wc ainsi qu un beau terrain de pétanque.
Le bien est complété par du grand car port pour y loger sa voiture à l'abri.
Le mode de chauffage est reccent moins de 2 ans et il est au gaz propane .
La localisation de cette maison est un véritable atout. Proche du centre-ville, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités : centre commercial, commerces de proximité, écoles primaires et collèges. Les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité, facilitent vos déplacements quotidiens.
Sury-le-Comtal est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et son dynamisme local. Vous apprécierez la qualité de vie qu'elle propose, entre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 326 000 €

Prix au m² : 1 791 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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