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Vente maison 498 000 €
182 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Sainte-Anne (97180)
182 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Sainte-Anne (97180)
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- 2 736 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agnès LE VILLAIN vous présente une grande villa familiale évolutive en 3 logements.
Située dans un environnement paisible, cette spacieuse villa de caractère offre une opportunité unique pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien modulable.
Implantée sur un terrain généreux de 1219 m², elle séduit par ses vastes espaces et ses multiples possibilités d'aménagement.
Un espace de vie modulable selon vos besoins :
Rez-de-chaussée : Profitez d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine équipée avec cellier, ainsi que de 4 chambres et 2 salles d'eau.
Ce niveau peut être exploité comme un grand logement familial ou scindé en deux espaces indépendants pour maximiser son potentiel.
À l'étage : Un appartement T3 indépendant avec une belle pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, une terrasse spacieuse et un balcon, idéal pour une location ou pour accueillir famille et amis.
Le jardin arboré, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix.
Vous y trouverez une magnifique piscine pour des moments de détente en toute intimité. Un double garage complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.
Un cadre de vie privilégié :
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement deux pas d'une école primaire et d'une crèche, un atout considérable pour les familles avec enfants.
Si vous souhaitez une pré visite de cette belle maison, des vidéos sont disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.891274
Publiée le 07/02/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 340937200973 - Réf Superimmo : ANVXXTZY7
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| Prix de vente : 498 000 € | Prix au m² : 2 736 € / m² |
| Taxe foncière : 3 914 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 182 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 219 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/02/2025.
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