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Vente maison 195 000 €
182 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Usage (21170)

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  • 1 071 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Emilie DOUSSOT - Capifrance

Emilie DOUSSOT - Capifrance

17 avis
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Description

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 161 m², idéale pour accueillir votre famille.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec salle de bain attenante et WC séparé.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires aux beaux volumes, une véranda pouvant servir de bureau ou atelier ainsi qu'une seconde salle de bain et WC séparé, offrant confort et praticité au quotidien.
La maison offre encore une possibilité d'agrandissement avec ses combles aménageables.
Située à proximité des commodités (commerces, écoles, services), elle bénéficie également d'un environnement privilégié : les amateurs de nature et de pêche apprécieront les grandes balades le long de la Saône, accessible à quelques pas seulement.
La piscine hors-sol offre un véritable atout pour vos moments de détente.
Chaudière condensation gaz et double vitrage PVC. DPE en C.
Garage de 24 m² avec porte motorisée.
Cette maison est idéale pour concilier confort de vie, espace et cadre naturel, dans un environnement calme ou il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 674 364 - Greffe de DIJON) Emilie DOUSSOT Entrepreneur Individuel 06 83 52 59 21 - Réf.943768

Publiée le 02/03/2026 - maj le 07/03/2026 - Réf. agence : 340936725017 - Réf Superimmo : ANVX10MUDR
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 071 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 586 m²
2 niveauxPiscine
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1885
Chauffage au gazClimatisation
Cuisine ouverte2 salles de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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