Vente maison 499 600 €

182 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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2 745 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée

LES TOITS

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Description

EXCLUSIVITÉ
Quartier Géraudière , à 5 Min du pont du Cens et de l'hippodrome
Maison avec charme de l'ancien, entièrement rénovée de 182m2 au sol
Triple pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine récente aménagée et équipée ainsi q'une véranda , l'ensemble donnant sur terrasses et jardin exposé sud
4 Chambres dont une avec cabinet de toilettes et WC
Un bureau en mezzanine
Grande salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé
Buanderie
Dépendances , local technique et espace couvert pour stationnement 2 roues
Double CARPORT et borne électrique pour voitures
Prestations de qualités
Chauffage avec climatisation réversible et 2 poëles à granules
Panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation énergétique
Jardin clos et arboré, au calme et sans vis à vis
Points forts :
- Charme de l'ancien
- Exposition
- Très bon état général
- Pas de vis à vis

Publiée le 18/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 3185GRE - Réf Superimmo : ANVXZPDWP

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Caractérisques

Prix de vente : 499 600 €	Prix au m² : 2 745 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 22 654,89 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 476 945,11 €. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 423 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1930
Cuisine aménagée	1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 540 € / an

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 2,7%

499 600 €

18 octobre 2025

513 200 €

Localisation

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