Vente maison 608 000 €

182 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

RARE OPPORTUNITÉ – MAISON AVEC JARDIN AU COEUR DE LA ROCHELLE
Idéalement situé dans l'une des artères les plus prisées et emblématiques de La Rochelle, cette maison bénéficie d'un emplacement d'exception. À quelques pas seulement de la majestueuse Porte Royale et à six minutes à pied du marché central, ce
bien jouit d'un environnement vivant, commerçant et recherché, où tout se fait à pied.
Édifié sur une parcelle agrémentée d'un jardin – privilège rare en centre-ville – cet immeuble présente un fort potentiel. Sa configuration actuelle permet d'envisager la création d'une véritable maison d'habitation de caractère, au calme et au coeur de l'un des quartiers les plus convoités de La Rochelle.
Bien que nécessitant un rafraichissement complet, cet ensemble séduira les amateurs de belles pierres et de projets patrimoniaux, désireux de redonner vie à un lieu chargé d'histoire.
L'accès à la rocade, à proximité immédiate, facilite les déplacements vers Niort, Bordeaux ou Paris, tout en préservant la sérénité d'un quotidien citadin sans voiture.
Un bien rare, à la croisée de l'authenticité et du potentiel, pour un projet de vie unique au centre de La Rochelle.
l'immeuble peut également être utilisé à des fins d'activités professionnelles.
Référence agence : 4035

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Prix de vente : 608 000 €

Prix au m² : 3 341 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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