Vente maison 229 000 €

182,72 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gannat (03800)

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1 253 €/m²
Cuisine de 5 m²

Neowi Riom

06 01 10 84 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa familiale 4/5 chambres, un bureau, 183 m² habitables, garage, jardin clos.
GANNAT : Vous recherchez une maison familiale, spacieuse, lumineuse, 4/5 chambres, un grand garage, des annexes, un bel extérieur, à proximité des commodités ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 183 m² habitables sur 744 m² de parcelle. Cette dernière est composée :
- En sous-sol : d’un garage de 55 m², d’un atelier de 20 m², une buanderie avec wc, une pièce
- Au 1er étage : d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec salle à manger de 22 m², d’un espace salon/séjour de 36 m², d’un placard, d’une salle de bain, d’un wc et de 2 grandes chambres de 14 et 21 m²
- Au 2ème étage : de 2 nouvelles grandes chambres de 14 et 19 m², d’un bureau, d’une salle de bain, d’un wc et d’une pièce complémentaire de 11 m² faisant office actuellement de 2nd cuisine, d’un espace de rangement sous rampant
Les atouts de cette maison sont nombreux : luminosité, espace, possibilités d’évolutions, toit récent, calme, proximité des commodités…
Prévoir travaux notamment de rénovation énergétique…
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2810 € et 3870 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : E
Consommation : 201 KWH/M².AN
Émissions : 55 KG CO2/M².AN

Publiée le 20/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 86109384 - Réf Superimmo : ANVXZ3QPK

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 253 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182,72 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 5 m²
Séjour de 35 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2021.

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