Vente maison 368 500 €

182 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Cholet (49300)

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2 025 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Gaëlle GUÉGNARD - Optimhome

2 avis

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Description

Située au calme en plein centre ville de Cholet, cette magnifique maison datant de la Révolution allie charme d'antan et confort moderne. D'une superficie de 182 m², cette propriété rare séduira les amoureux d'authenticité et de caractère. Dès l'entrée, le ton est donné ! Moulures, cimaises et parquet à l'ancienne caractérisent le salon séjour sans oublier la jolie cheminée en marbre. La cuisine aménagée et équipée est orientée sur une jolie cour pavée sans vis-à-vis. Les deux niveaux supérieurs desservent au total 6 chambres, une salle d'eau et une salle de bains et des toilettes.
Pour compléter l'ensemble : buanderie, cave, et garage non attenant.
Les menuiseries sont en double vitrage et la chaudière gaz est récente.
Le grenier est aménageable pour encore plus d'espace.
Cette demeure pleine de charme offre un environnement privilégié à deux pas de toutes les commodités. Son cachet historique, ses espaces généreux et ses équipements modernes en font un lieu unique à découvrir.
N'attendez plus et contactez- moi pour organiser une visite de cette magnifique maison au cœur de CHOLET ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 588586 )

Publiée le 10/07/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 830038523822 - Réf Superimmo : ANVXZ1JTS

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Caractérisques

Prix de vente : 368 500 €	Prix au m² : 2 025 € / m²
Taxe foncière : 2 448 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	182 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 144 m²
3 niveaux	Garage
1 cave	Année de construction : 1795
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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