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Vente maison 398 000 €
182 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aurel (84390)
182 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aurel (84390)
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- 2 187 €/m²
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A cinq kilomètres de Sault, et en lisière du joli village perché d'Aurel, dans du Parc Naturel régional du Ventoux entouré d'un superbe terrain de 7400m2 offrant des vues magnifiques sur la vallée, cet ancien mas rénové avec gout et qualité, sur trois étages entièrement rénové en 2002, est composé au niveau inférieur d'une cuisine aménagée donnant sur un patio couvert d'une verrière , un hall d'entrée et salle-à-manger avec grande baie en ferronnerie avec accès terrasse et une buanderie avec WC, au deuxième niveau, un salon sous arches voutées avec cheminée et accès jardin, un bureau avec balcon, deux chambres parentales, un WC séparé et un dressing, au troisième niveau se trouve une troisième chambre parentale et un grand atelier, qui pourrait être transforme en studio indépendant donnant sur la rue avec grande baie vitrée en ferronnerie et un garage avec accès direct.
La maison est chauffée au fuel (chaudière Viessmann en très bon état) et consomme 2000l / an
Niveau 1 :
Cuisine 21.5m2
Hall d'entrée 10.8m2
Séjour 17.8m2
Buanderie et WC 18.2m2
Cave 9.6m2
Niveau 2 :
Chambre 1 14 m2 - Salle d'eau 3.4m2
Chambre 2 11.1m2 - Salle d'eau 2.7m2
Salon 16m2
Bureau 8.3 m2
Dressing 5.7m2
Couloir 3m2
WC 1.5m2
Balcon 3m2
Niveau 3 :
Chambre 3 14m2 Salle d'eau 3.5m2
Atelier / Studio 31m2
Garage 26m2
Loin de l'agitation des grandes villes, ce paisible village au milieu des lavandes et à la clôture de la vallée de Sault, vit d'agriculture, de tourisme et d'artisanat. Tortueuses, étroites, bordées de maisons ornées de beaux encadrements en pierre, les rues du village conduisent au château dont ont seulement survécu une tour carrée et ses murailles percées de meurtrières.Tout juste à côté, son église fortifiée du 12° siècle est surmontée d'un clocher singulier au toit de tuiles vernissées.
Activités : VTT, Trekking (GR), Parapente, Escalade, Canyoning Thermalisme, Decouverte Nature
Sault 5km
Montbrun Les Bains 7km
Carpentras 44km
Avignon TGV 75km
Marseille Aeroport 113km
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/07/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 210356BV - Réf Superimmo : ANVXZ1S80
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 2 187 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 396 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | 1 balcon |
| Terrasse | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée | 3 salles d'eau |
| 4 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 515 € / an
Maximum :
6 109 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2024.
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